Baufinanzierung nach Maß

Immobilienfinanzierung nach Maß

Wir möchten, dass Sie die optimale Immobilienfinanzierung bekommen. Dazu gehören ein auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Konzept und gute Zinsen. Wir beraten unsere Kunden persönlich in den Gebieten Erftstadt, Brühl, Hürth, Kerpen und im restlichen Rhein-Erft-Kreis bis hin zum Kreis Euskirchen oder gerne auch telefonisch. Nach unserer umfassenden und kompetenten Beratung finden wir das passende Angebot für Sie aus über 400 Banken. 

Wir bieten Darlehen für alle Finanzierungswünsche (z.B. Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung oder Kapitalbeschaffung) mit Sollzinsbindung von 1 Monat bis 40 Jahre sowie flexible Darlehen mit Sonderausstattungen wie z.B. Sondertilgungen, Tilgungswechsel oder variable Raten. 

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Grundlagen zur Baufinanzierung

Baufinanzierung: Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten
Wenn Sie eine günstige Baufinanzierung suchen, haben Sie verschiedene Möglichkeiten. Mit einem Tilgungsdarlehen zahlen Sie Zinsen und Tilgung in einen Vertrag und sichern sich die vereinbarten Zinsen über die gesamte Zinsbindung.  Nutzen Sie auch öffentliche Fördermittel - Bund und Länder unterstützen Immobilienerwerb und Modernisierungsmaßnahmen mit verschiedenen Finanzierungsprogrammen. Mit einem Bausparvertrag bekommen Sie ein günstiges Darlehen von der Bausparkasse, sobald Ihr Vertrag zuteilungsreif wird. Die verbleibende Finanzierungslücke können Sie mit einem günstigen Hypothekenkredit schließen.

Der effektive Jahreszins entscheidet
Wegen der hohen Sicherheit für den Kreditgeber sind Hypothekendarlehen deutlich günstiger als andere Kredite. Wenn Sie einen Hypothekenkredit in Anspruch nehmen, räumen Sie der Bank ein Pfandrecht an Ihrer Immobilie ein, bis der Kredit voll getilgt ist. Entscheidend für die Kosten Ihrer Baufinanzierung ist der effektive Jahreszins. Anders als der Sollzins weist der Effektivzins auch Kreditnebenkosten wie Bearbeitungsgebühren oder Auszahlungsabschläge aus. Je niedriger der Effektivzins, desto günstiger ist Ihre Baufinanzierung.

Wählen Sie die richtige Zinsbindung
Entscheiden Sie sich für eine passende Zinsbindungsfrist. Sichern Sie sich in Niedrig-Zins-Phasen die attraktiven Kreditkonditionen möglichst lange - 20 Jahre und mehr Zinsbindungsdauer lassen sich je nach Kreditgeber vereinbaren. Wählen Sie in Hoch-Zins-Perioden dagegen besser eine kurze Zinsbindungsfrist von beispielsweise 5 Jahren, um von möglicherweise fallenden Marktzinsen frühzeitig zu profitieren.

Je mehr Eigenkapital, desto besser
Bringen Sie möglichst viel Eigenkapital in Ihre Baufinanzierung ein. Mindestens 20 Prozent der Bausumme sollten Sie aus eigenen Mitteln bezahlen. Je höher die laufende Rückzahlungsrate ist, desto schneller tilgen Sie Ihre Schulden. Je kürzer die Vertragslaufzeit, desto weniger Kreditzinsen zahlen Sie insgesamt. Wählen sie eine Baufinanzierung mit Sondertilgungsmöglichkeit. Dann können Sie während der Laufzeit auch größere Einmalzahlungen leisten, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird.

Tipp: Viele Bauherrn planen bei der Finanzierung hohe Eigenleistungen ein. Bewerten Sie Ihre Eigenleistung realistisch. Wenn Sie die geplanten Eigenleistungen nicht oder nicht pünktlich fertig stellen, werden oft teure Nachaufträge und zusätzlicher Kredit fällig. Eine knappe Finanzierung kann dadurch leicht kippen.

Baufinanzierung Erftstadt

Wir kümmern uns um eine bedarfsgerechte Baufinanzierung für Ihre zukünftige Immobilie in Erftstadt. Zu Fragen wie „Wie viel Haus kann ich mir leisten?“ oder „Wie viel Eigenkapital brauche ich?“ haben wir die Antworten. Wir sind Ihr kompetenter Baufinanzierungsansprechpartner in Erftstadt.

Wenn Sie bereits glücklicher Besitzer einer Wohnung oder Hauses in Erftstadt sind, bieten wir Ihnen günstige Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung an. Mit einer Prolongation bzw. Forward Darlehen sichern Sie sich die jetzt günstigen Zinsen bis 5 Jahre vor Ende Ihrer Zinsbindung!

Erftstadt, in Nordrhein-Westfalen, ist eine durch den Zusammenschluss mehrerer Orte gebildete Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Häuser, Wohnungen und Grundstücke in den größeren Ortsteilen Lechenich und Liblar werden, durch die günstigen Zinsen zur Baufinanzierung, immer attraktiver –  Erftstadt liegt direkt am Naturpark Rheinland und bietet mit den kleineren Stadtteilen Gymnich, Bliesheim, Ahrem und Köttingen jede Menge Platz für Familien und Singles aller Altersgruppen.

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